Nous avons été missionnés par Monsieur M. pour réaliser une expertise technique de la couverture en ardoise dans le cadre de la réhabilitation d’une maison d’habitation. La visite d’inspection a eu lieu le 22 avril 2024 à l’adresse suivante :
- Description : Maison d’habitation sur sous-sol + 2 niveaux, charpente en bois, toiture en ardoise.
- Statut : Maison en cours de réhabilitation.
Synthèse de l’État du Bâti
État d’Avancement du Chantier
Lors de notre inspection, les travaux de couverture en zinguerie étaient terminés. Nous avons constaté l’utilisation d’ardoises de dimensions 32×22 cm.
Détail de l’Intervention
L’intervention portait sur l’évaluation des qualités techniques de la couverture en ardoise.
Constatations Visuelles
Nous avons relevé les anomalies suivantes sur la toiture, en se basant sur les photos prises lors de la visite :
- Ardoises individuelles présentes sur la toiture : Défaut de raccordement entre les deux couvertures.
- Ardoises individuelles dans la noue : Défaut d’installation.
- Ardoises dans l’égout : Défaut d’étanchéité, absence de bande trapco autour de la cheminée.
- Crochets d’ardoise sur la couverture : Défaut de raccord entre deux couvertures.
- Alignement des ardoises sur le faîtage : Défaut d’alignement, absence de fixations.
- Ardoise au niveau de l’égout plus basse : Vérification nécessaire des fixations.
- Recouvrements des ardoises non conformes : Voliges et doublis zinc absents.
- Étanchéité à revoir sur la partie abergement : Bande solin non conforme.
- Présence d’ardoises dans le chêneau : Risque d’obstruction des descentes.
- Gouttière non raccordée : Absence de raccordement à l’eau pluviale sur la façade avant.
- Présence d’eau dans l’escalier : Contre-pente de la gouttière Nantaise à corriger.
Conclusions Techniques
Selon les normes DTU 40.11, plusieurs points nécessitent des corrections :
- Les pureaux ne sont pas respectés.
- Les fixations des ardoises sur les rives et le faîtage sont inadéquates.
- L’étanchéité autour de la cheminée doit être reprise.
- Les ardoises utilisées ne semblent pas conformes au prix facturé et sont de qualité inférieure (2ème ou 3ème choix).
Recommandations :
La toiture en ardoise doit être entièrement déposée et reposée conformément aux normes DTU 40.11. Les chéneaux, arêtiers, et gouttières doivent être également reposés pour assurer l’étanchéité du bâtiment.
L’entreprise en charge des travaux devra déclarer un sinistre auprès de son assurance pour couvrir les frais de remise en conformité.