Un incendie s’est déclaré au niveau du poêle à granulés d’un chalet utilisé comme résidence secondaire et loué par le biais d’une agence de location. L’incendie est survenu le 25 février 2024, pendant la période de location du bien.L’incendie a été signalé le 25 février 2024. L’occupant temporaire du chalet est assuré en responsabilité civile auprès de sa propre assurance. Un expert indépendant a été sollicité pour une évaluation impartiale des circonstances et des dommages.
Constats sur Site
Observations lors de la Visite
Lors de la visite effectuée le 29 mars 2024, les éléments suivants ont été observés :
- Emplacement Initial du Poêle
- Le poêle à granulés était situé à l’intérieur du logement avant d’être déplacé sur la terrasse par les pompiers pour faciliter l’extinction de l’incendie.
- État du Poêle après l’Incendie
- Le poêle endommagé a été photographié sur la terrasse. Les granulés ont été carbonisés, et le réservoir du poêle contenait encore des granulés non brûlés. Certains granulés étaient également présents dans le diffuseur d’air chaud, ce qui indique une surcharge ou un dysfonctionnement du système. Les accessoires du poêle étaient également endommagés.
Description Technique du Poêle à Granulés
Un poêle à granulés utilise des granulés de bois comprimés pour produire de la chaleur. Les granulés sont stockés dans un réservoir intégré et alimentent automatiquement une chambre de combustion. La combustion est initiée par un dispositif d’allumage, et la chaleur est distribuée par rayonnement ou convection. Les fumées sont évacuées par un conduit de cheminée, et les cendres sont collectées dans un cendrier amovible.
Analyse des Causes et Recommandations
Déclaration de l’Occupant Temporaire
L’occupant temporaire a rapporté que le poêle a été mis en marche le 24 février 2024 après l’insertion des pellets. Une fumée légère a été observée, suivie d’un nettoyage et d’un redémarrage de l’appareil. Le 25 février, une fumée intense a conduit à l’appel des pompiers. L’incendie a été maîtrisé, mais a causé des dommages significatifs au poêle.
Évaluation des Dommages
Le poêle est considéré comme irréparable. Les dommages incluent :
- Câblage Endommagé : Les composants internes du poêle sont gravement affectés.
- Revêtement en Céramique : Le revêtement a également souffert de la chaleur intense.
Il est recommandé de remplacer le poêle. Un devis pour le remplacement a été obtenu, s’élevant à 7 700,00 € TTC, établi par une société spécialisée.
Prévention
Pour éviter de futurs incidents :
- Entretien Régulier : Assurer une maintenance adéquate des équipements de chauffage.
- Vérification des Systèmes : Effectuer des contrôles réguliers pour prévenir les obstructions et les défaillances.
Recours et Recommandations
Assurance
Le chalet est assuré pour les sinistres par l’assureur. Il est conseillé que l’assureur prenne en charge les coûts de remplacement du poêle. Étant donné que le sinistre s’est produit pendant la période de location, l’assureur peut exercer un recours contre la responsabilité civile de l’occupant temporaire.
Conseils pour l’Assurance
L’assureur devrait :
- Prendre en Charge le Remplacement du Poêle : Selon le devis établi.
- Examiner la Responsabilité : Vérifier si la responsabilité de l’occupant temporaire peut être invoquée pour un recours contre sa propre assurance.
Expert : R. NAFFATI
Contact : Omega Expert
Téléphone : 01.83.80.77.77
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Siret : 85246605100012 – Code NAF : 6621Z