Nous avons été mandatés pour réaliser une expertise technique concernant les enduits extérieurs d’une maison en construction. La visite d’inspection s’est déroulée à l’adresse suivante :
- Description : Maison d’habitation sur deux niveaux, construite en brique pour les murs périphériques, avec un plancher RDC en vide sanitaire et un plancher R+1 en poutrelle/hourdis.
- Statut : Maison actuellement en cours de construction.
Identification des Intervenants
Expert : Monsieur BLET M., Technicien supérieur du bâtiment chez Omega Expert
Synthèse de l’État du Bâti
Etat d’Avancement du Chantier
Lors de notre inspection, les enduits extérieurs de la maison avaient été appliqués selon le calendrier suivant :
- Pignon Droit (Ouest) : Fin décembre (étage et RDC), sauf pour la partie grise.
- Façade arrière (Sud) : 15 janvier, sauf pour la partie grise.
- Pignon Gauche (Est) : 16 janvier.
- Façade Avant (Nord) : 18 janvier, incluant l’enduit gris.
Les enduits utilisés sont des produits de la marque PAREXLANKO, avec les finitions suivantes :
- Blanc : Référence MONOBLANCO Semi Allégé OC1
- Gris : Référence MONODECOR GT HEAVY RENDER OC3
Constatations et Relevés
Nous avons observé un phénomène de carbonatation à plusieurs endroits sur l’ensemble des façades. Ce phénomène, bien qu’il n’altère pas les caractéristiques physiques de l’enduit, affecte son aspect visuel. Il apparaît souvent entre le 2e et le 10e jour après l’application, en fonction des conditions climatiques.
Les relevés de température sur le site indiquent que, pour certaines applications, la température était inférieure aux seuils recommandés (5°C pour les teintes claires et 8°C pour les teintes soutenues), ce qui a probablement contribué à l’apparition de la carbonatation.
Conclusion
Pour remédier à ce problème, nous recommandons l’application d’un revêtement complet à base de peinture minérale compatible avec les supports extérieurs, afin d’assurer un aspect homogène et une teinte uniforme sur l’ensemble des façades.